Em um ano, o valor do metro quadrado dos imóveis de alto padrão na Vila Madalena subiu 44,5%.
Os imóveis de alto padrão na Vila Madalena, um dos bairros mais queridos de São Paulo, estão com valores mais elevados. Em um ano, o preço do metro quadrado das propriedades acima de R$ 2 milhões teve um aumento de 44,5%, de acordo com um estudo feito pela Bossa Nova Sotheby’s International Realty, uma imobiliária renomada na região da Vila Madalena.
Localizado na zona oeste da cidade, a Vila Madalena é conhecida por ser um dos lugares mais descolados de São Paulo. Com suas ruas arborizadas, bares charmosos e galerias de arte, o bairro atrai tanto moradores locais quanto visitantes em busca de uma atmosfera única. Investir em imóveis na Vila Madalena pode ser uma excelente opção para quem busca viver em um dos lugares mais badalados da capital paulista.
Vila Madalena: O Bairro Mais Descolado de São Paulo
No primeiro trimestre de 2023, o preço do metro quadrado na Vila Madalena era de R$ 15,7 mil. Contudo, no mesmo período deste ano, esse valor saltou para R$ 22,7 mil. O aumento na demanda por imóveis de alto padrão na região é evidente. Denise Ghiu, Chief Data Officer da Bossa Nova, destaca que estão surgindo empreendimentos cada vez mais luxuosos para atender a essa crescente procura na Vila Madalena.
A Valorização Crescente na Vila Madalena
Denise ressalta que as pessoas que residem nesse bairro não têm interesse em se mudar, o que torna as negociações por imóveis mais escassas. O valor médio pago por um imóvel de alto padrão na Vila Madalena aumentou de R$ 3,65 milhões para R$ 3,92 milhões em um ano, representando um acréscimo de 7,4%.
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Além dos bares renomados, a Vila Madalena se destaca também pela variedade de bons restaurantes. A valorização imobiliária na região é notável, com imóveis avaliados entre 6 e 10 milhões representando 17% das vendas em 2023, um número que saltou para 32% neste ano.
Comparativo com Outros Bairros de São Paulo
Denise destaca que o aumento de valor dos imóveis de alto padrão na Vila Madalena se destaca em relação a outros bairros da cidade. Enquanto na Vila Nova Conceição o metro quadrado subiu de R$ 20,5 mil para R$ 25 mil, nos Jardins foi de R$ 16 mil para R$ 20,6 mil. Em contrapartida, bairros como Morumbi, Brooklin e Moema registraram variações negativas em suas valorizações.
Esses dados ressaltam a posição privilegiada da Vila Madalena no mercado imobiliário de São Paulo, consolidando-a como um local de alto padrão e luxo para investimentos imobiliários.
Fonte: © Estadão Imóveis
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