Em junho, o preço do aluguel residencial subiu 1,43%, com altas em Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%), segundo relatório do DataZap.
No mês de junho, o aluguel residencial teve um aumento de 1,43%, de acordo com o relatório do DataZap, com destaques para as altas em Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%). O Índice FipeZAP, que analisa o comportamento dos preços de locação residencial em 25 cidades brasileiras, registrou essa elevação no aluguel residencial em junho de 2024, representando uma aceleração em relação ao mês anterior.
A análise dos dados revela que o mercado de aluguel de residência está em constante movimento, com variações nos preços do aluguel que impactam diretamente os locatários. É essencial estar atento às oscilações do mercado residencial para tomar decisões financeiras mais assertivas em relação ao preço do aluguel.
Variação Mensal dos Preços de Aluguel Residencial
De acordo com a apuração recente, os valores de aluguel de imóveis destinados a residências com apenas um dormitório tiveram um aumento acima da média, registrando uma alta de +1,67%. Em contrapartida, as unidades com três dormitórios apresentaram um incremento menos expressivo, de +1,16%. O comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial se destacou, mantendo-se acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,21%) e do IGP-M/FGV (+0,81%).
Valorização do Aluguel Residencial nas Principais Localidades
Dentre as 25 localidades consideradas no cálculo do índice, 23 demonstraram uma valorização no preço do aluguel residencial. As 11 capitais monitoradas apresentaram variações distintas: Porto Alegre (+3,47%); Brasília (+2,83%); Belo Horizonte (+2,13%); Recife (+1,62%); Salvador (+1,51%); Curitiba (+1,32%); São Paulo (+1,18%); Goiânia (+1,05%); Fortaleza (+0,89%); Rio de Janeiro (+0,77%); e Florianópolis (+0,56%).
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Balanço Parcial de 2024
Ao final do primeiro semestre deste ano, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma alta de 8,02%, mantendo-se acima das variações do IPCA/IBGE (+2,48%) e do IGP-M/FGV (+1,10%). Neste período, a valorização foi liderada pelos imóveis de um dormitório, com um aumento de +9,57%.
Análise dos Últimos 12 Meses
Considerando os dados mais recentes, o Índice FipeZAP de Locação Residencial registrou uma valorização de 14,86% nos últimos 12 meses até junho de 2024. Em comparação, a evolução do índice superou as variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+4,23%) e pelo IGP-M/FGV (+2,45%). Imóveis de um dormitório se destacaram com uma valorização de +18,36%, enquanto as unidades com três dormitórios tiveram um aumento mais moderado, de +13,30%.
Preço Médio de Locação Residencial
Com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial em junho de 2024, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi estimado em R$ 45,92/m². Os valores mais altos foram observados para imóveis de um dormitório, atingindo R$ 60,26/m², enquanto as unidades de três dormitórios apresentaram os valores mais baixos, em torno de R$ 39,79/m². Em relação às capitais, São Paulo se destacou com o preço médio mais elevado (R$…).
Fonte: @ Portal VGV
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